NARALNESIA.COM – Di tengah harga rumah segmen menengah atas mengalami kenaikan seiring reborn-nya pasar properti, permintaan rumah kelas real estate harga di bawah Rp500 juta di Bekasi juga ikut terdongkrak. Permintaan ini lebih didominasi oleh kaum milenial dan keluarga muda yang sedang mencari rumah pertamanya.
Menurut Ardian Hendra, General Manager Harmoni Park Group, faktor utama kaum milenial dan keluarga muda tertarik dengan rumah real estate di bawah Rp500 jutaan karena harganya terjangkau oleh mereka. Pasalnya, harga rumah menengah (real estate) di Bekasi saat ini rata-rata sudah di atas Rp500 jutaan, bahkan ada yang Rp1 miliar ke atas. “Sebagian besar mereka mempertimbangkan kemampuan finansialnya dalam jangka panjang. Mengingat kondisi-kondisi ekonomi ke depan yang masih belum stabil, sehingga perhitungan finansial harus lebih matang, jika tidak cicilan KPR-nya bisa macet” kata Ardian, Rabu, 7 Agustus 2024, di Bekasi, Jawa Barat.
BACA JUGA: Mantan Dirut Jakpro dan Komisaris JIP Divonis 5 Tahun Penjara Terkait Kasus Korupsi GPON
Selain itu, lanjut Ardian, yang juga tak kalah pentingnya adalah lokasi perumahan itu harus mudah diakses transportasi umum dan dekat akses tol, sehingga memudahkan mobilitas mereka, serta dekat dengan fasilitas umum, seperti rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, stasiun kereta, dan lain sebagainya. Melihat peluang pasar yang cukup besar itu, Harmoni Park Group mengembangkan Harmoni Park Bekasi. Perumahan seluas 30 hektare di wilayah Bekasi ini, memiliki lokasi yang sangat strategis.
“Proyek kami sangat dekat dengan akses Tol Cibitung – Cilincing yang memberikan kemudahan transportasi menuju Jakarta, Bogor, dan Cikampek, serta juga ke pusat Kota Bekasi. Jaraknya hanya 20 menit dari kawasan Jakarta Utara. Hanya 15 menit ke kawasan industri Marunda dan 30 menit ke Tanjung Priok,” jelas Ardian. Menurut Ardian, sejak awal dipasarkan awal tahun 2024 permintaan rumah di Harmoni Park Bekasi menunjukkan trend kenaikan, rata-rata 5 – 10 persen perbulan. Dengan harga yang ditawarkan mulai Rp474 juta hingga Rp878 juta. Sebagian besar pembelinya adalah para pekerja level supervisor dan manager di kawasan industri Marunda, Tanjung Priok, dan sekitar Kawasan Berikat Nusantara di Jakarta Utara.
Tipe rumah yang sangat diminati di Harmoni Park Bekasi adalah 30/66, 27/70, dan 27/74 yang harganya masih di bawah Rp500 juta. Yang bagi kalangan kelas menengah “baru” (pekerja keluarga muda) harga tersebut cukup terjangkau.
BACA JUGA: PPPSRS Badan Nirlaba Bidang Sosial Kemasyarakatan, Pantaskan IPL Apartemen Kena PPN?
Gratis umrohArdian mengatakan, untuk menarik lebih banyak minat konsumen dan memeriahkan HUT RI ke-49, di bulan Agustus ini Harmoni Park Bekasi memberikan kemudahan dan keuntungan langsung bagi konsumen yang beli dalam masa promo tersebut. Dimana hadiah utamanya adalah berangkat umrah baik pembelian rumah secara cash maupun melalui KPR.
Tak hanya itu, imbuhnya, pengembang Harmoni Park Bekasi menarik Booking Fee hanya Rp1 juta. Semua biaya sudah all in sampai akad, tapi mendapatkan lingkungan, rumah, dan fasilitas berkualitas kelas real estate. Fasilitas-fasilitas tersebut antara lain: club house, kolam renang, danau, taman-taman tematik, children playground, culinary area, tempat ibadah, mini zoo, dan Shuttle bus. “Kami ingin beri kesempatan baik, bagi kaum milenial dan keluarga muda segera wujudkan rumah pertamanya. Dengan bayar booking fee Rp1 juta, jika dokumen lengkap dan setujui bank bisa langsung akad kredit. Bebas biaya BPHTB, AJB, Notaris, dan KPR, serta angsuran KPR mulai Rp2 jutaan,” jelas Ardian.
BACA JUGA: Kantor Presiden di IKN Diberi Nama Istana Garuda Oleh Jokowi
Saat ini dipasarkan rumah di Cluster Birka, yang menawarkan desain arsitekturnya memadukan konsep rumah Nordic (Scandinavian) dengan tampilan modern minimalis dengan pintu depan smart door lock system yang dikemas dengan gaya elegan dan eksklusif. Rumahnya menggunakan lantai Homogeneous Tile 60×60, tinggi Plafond dari 3 sampai 5 meter, dan sudah double dinding, dilengkapi fasilitas security 24 jam, dan CCTV kawasan. Untuk serahterima rumah perdana sekitar 50 unit akan dilangsungkan di bulan Oktober 2024, ini lebih cepat dari jadwal yang direncanakan.
Harmoni Park Bekasi berada di kawasan Utara Kabupaten Bekasi berbatasan langsung dengan Jakarta Utara dan Jakarta Timur merupakan kawasan sunrise property dengan potensi pengembangan skala kota. Hal ini terbukti dengan banyaknya pengembang besar yang turut membangun di sekitar wilayah Babelan, seperti: Kota Harapan Indah, Summarecon Crown Gading, dan Grand Duta City.Di lahan 30 hektar Harmoni Park Bekasi rencananya akan dibangun beberapa cluster dengan lebih dari 2.000 unit rumah berbagai tipe. Dimana cluster pertama yang dipasarkan adalah Cluster Birka dengan luas sekitar 4 hektar, lokasinya berada dekat gerbang utama dan selangkah dengan club house. ***
