NALARNESIA.COM – PT Amanah Indonesia Realti, bagian dari Pilar Corporation Group, secara resmi meluncurkan Cordova Eduliving, kawasan hunian mahasiswa terpadu yang mengintegrasikan 3 tower student apartment, 107 unit rumah kost (rukos), dan 10 unit ruko komersial, Dramaga, Jawa Barat.
Berlokasi hanya 5 menit atau sekitar 1 kilometer dari Kampus Institut Pertanian Bogor (IPB) University, Dramaga, Bogor, Jawa Barat, Cordova Eduliving menawarkan konsep “Smart Investment for Smart Living”, yang menggabungkan kebutuhan hunian mahasiswa dengan peluang investasi properti yang menarik.
Menurut Teguh Faizal Afwa Direktur Utama Amanah Indonesia Realty, peluncuran Cordova Eduliving ini sejalan dengan rencana pengembangan University Town yang dicanangkan oleh IPB University di Kampus Dramaga, yang mencakup pembangunan akses tol langsung ke kampus, konstruksi underpass, rumah sakit, asrama mahasiswa, serta berbagai fasilitas komersial.
”Pertumbuhan kawasan ini diproyeksikan mendorong permintaan hunian mahasiswa, meningkatkan nilai sewa, dan menaikan capital gain, menjadikan Dramaga sebagai salah satu kawasan investasi properti paling prospektif di sekitar Bogor Raya,” kata Teguh kepada sejumlah awak media di acara Grand Lauching Rumah Kost (Rukos) Cordova Eduliving, pada Kamis, 1 Mei 2025, di Bogor.
BACA JUGA: Hardiknas 2025, Presiden Prabowo Luncurkan Renovasi Ribuan Sekolah dan Bantuan Guru Honorer
Teguh menjelaskan, Cordova Eduliving merupakan pengembangan dari konsep awal Cordova Riverview Edupartment. Setelah melalui evaluasi terhadap dinamika pasar dan rencana sinergi dengan mitra perbankan, Amanah Realty mengambil langkah strategis untuk menyesuaikan konsep kawasan menjadi lebih adaptif terhadap kondisi pasar serta menawarkan potensi investasi yang lebih tinggi.
”Transformasi konsep ini difokuskan pada pengembangan unit rukos dan ruko komersial yang berpotensi lebih cepat diserap pasar, guna mempercepat penyelesaian konstruksi 3 tower student apartment. Fasilitas utama tetap dipertahankan, termasuk pembangunan Masjid, co-working space, student center, café, Promenade serta area terbuka hijau, untuk menciptakan kawasan hunian yang harmonis dan bernilai investasi tinggi untuk jangka panjang,” ujarnya.
Sementara itu, JE Robbyantono CEO Pilar Corp mengatakan, permintaan rukos kos di sekitar IPB University Dramaga terus meningkat. Meski sudah tersedia banyak, namun tidak sebanding dengan perkembangan atau penerimaan mahasiswa setiap tahunnya meningkat signifikan.
Sementara IPB sendiri belum dapat memenuhi kebutuhan asmara (kost) bagi mahasiswanya di semester pertama. Kemudian tahun kedua mahasiswa harus keluar asrama dan mencari kos di luar. Sehingga permintaan ruang kost di wilayah ini setiap tahun terus meningkat. Di Cordova Riverview Edupartment sudah kerja sama dengan IPB dalam penyediaan unit kost mahasiswanya.
BACA JUGA: PP Muhammadiyah Luncurkan MentariMart untuk Perkuat Kemandirian Ekonomi Umat
”Dalam perkembangannya, banyak investor tertarik dengan rukos (tapak), dibanding unit kost apartemen (high-rise) yang lebih cepat mendapatkan sertipikat hak milik dibanding apartemen. Atas dasar inilah kami medesain ulang konsep hunian kami yang dulunya kawasan apartemen full menjadi mix dengan rukos dengan tanpa merubah konsep kawasannya sebagai edupartment,” kata Robbyantono .
Keunggulan Cordova Eduliving bagi Investor
Sementara itu, pada kesempatan yang sama Widarto Suryani Rahardja, Chief Marketing Officer Pilar Corp, sekaligus Direktur Utama PT. Pilar Alam Property Cordova Eduliving memasarkan dua tipe unit rumah kost, dengan harga mulai dari Rp900 jutaan (sudah termasuk fully furnished), yaitu: Tipe Sevilla 2 lantai dengan 5 kamar kost dan Tipe Malaga 3 lantai dengan 8 kamar kost.
Kedua tipe tersebut, kata Widarto, dirancang dengan layout dan metode konstruksi yang efisien, sehingga memungkinkan pembangunan konstruksi dapat diselesaikan dalam waktu sekitar 4 hingga 6 bulan. Rukos ini sangat menguntungkan sebagai instrumen investasi.
”Ingin kita para investor dapat lebih cepat memperoleh penghasilan sewa dari unit rumah kost yang dimilikinya. Setiap unit rumah kost dilengkapi legalitas berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) per kavling, yang akan memberikan rasa aman terhadap kepemilikan properti,” jelas Widarto.
BACA JUGA: Wujudkan Visinya, PPPSRS Kalibata City Luncurkan Komunitas Pondfit
Yang menarik, lanjutnya, desain rumah kost dirancang oleh arsitek yang berpengalaman, dengan memperhatikan kenyamanan ruang, sirkulasi udara yang baik dan pencahayaan alami yang optimal, sehingga menciptakan lingkungan hunian yang sehat dan ideal bagi mahasiswa.
Lebih jauh Widarto menjelaskan, para investor juga tak perlu khawatir, sebab pengelolaan persewaan unit rumah kost akan dikelola secara profesional oleh PT Pilar Alam Properti yang merupakan bagian dari Pilar Corporation. Dengan demikian, pemilik rukos dapat memperoleh passive income tanpa terkendala dalam mencari penyewa kost dan pengelolaan operasional harian.
